Μίσθωση κατοικίας (ακινήτου)

Νέα προθεσμία δήλωσης μισθωτηρίων στο TaxisNet

Σε περίπτωση που συμφωνία μίσθωσης, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει μέχρι την 31 Ιουλίου 2023 την ημερομηνία της λύσης, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ

Αριθμ. Α.1092 – ΦΕΚ τεύχος Β 4164/28.06.2023
Τροποποίηση της προθεσμίας εκπλήρωσης υποχρέωσης που σχετίζεται με την προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων νομικών προσώπων και νομικών οντοτήτων και τροποποίηση της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1162/2018 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου» (Β’ 3579), κατόπιν της έκδοσης της υπό στοιχεία Α 1078/2023 (Β’ 3472) απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών.

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
αποφασίζουμε:

Άρθρο 1
Παράταση της προθεσμίας υποβολής της δήλωσης προσωρινής συνεισφοράς αλληλεγγύης (Π.Σ.Α) του άρθρου 114 του ν. 5007/2022 (Α’ 241)

1. Η προθεσμία υποβολής της δήλωσης προσωρινής συνεισφοράς αλληλεγγύης (Π.Σ.Α.) του άρθρου 114 του ν. 5007/2022, παρατείνεται μέχρι και την 24η Ιουλίου 2023.
2. Η καταβολή της Προσωρινής Συνεισφοράς Αλληλεγγύης πραγματοποιείται, σύμφωνα με την παρ. 7 του άρθρου 114 του ν. 5007/2022, σε οκτώ (8) ισόποσες μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την καταληκτική ημερομηνία υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, με βάση την παρ. 2 του άρθρου 68 του ν. 4172/2013 (Α’ 167), ήτοι μέχρι και την 31η Ιουλίου 2023 και οι υπόλοιπες επτά (7) μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα των επτά (7) επόμενων μηνών.

Άρθρο 2
Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1162/2018 (Β’ 3579) απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ

Η παρ. 2 του άρθρου 9 της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1162/ 2018 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ αντικαθίσταται ως εξής:

«2. Σε περίπτωση που συμφωνία μίσθωσης, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει μέχρι την 31η Ιουλίου 2023 την ημερομηνία της λύσης, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ
 

Η προηγούμενη προθεσμία

Αριθμ. Α.1044 – ΦΕΚ Τεύχος Β 2131/31.03.2023
Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1162/2018 απόφασης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων «Υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου» (Β’ 3579).

Ο ΔΙΟΙΚΗΤΗΣ ΤΗΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗΣ ΑΡΧΗΣ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΣΟΔΩΝ
αποφασίζουμε:

Άρθρο 1

Η παρ. 2 του άρθρου 9 της υπό στοιχεία ΠΟΛ. 1162/ 2018 απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ (Β’ 3579) αντικαθίσταται ως εξής:

«2. Σε περίπτωση που συμφωνία μίσθωσης, για την οποία έχει υποβληθεί ηλεκτρονικά ή έχει κατατεθεί στη Δ.Ο.Υ. «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», έχει λυθεί μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2022, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώσει μέχρι την 30η Ιουνίου 2023 την ημερομηνία της λύσης, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.».

Άρθρο 2

Η ισχύς της παρούσας αρχίζει από την 01.04.2023

 

Αναλυτικά οι αλλαγές στη δήλωση στοTaxisNet των Μισθωτηρίων Ακινήτων

 

 

 

Πως δηλώνουμε τα Μισθωτήρια Ακινήτων στο TaxisNet

Οδηγίες της ΑΑΔΕ για την δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας (Μισθωτήρια Ακινήτων) στο TaxisNet

Πως γίνεται η αποδοχή του δηλωμένου μισθωτηρίου από τον μισθωτή

 

Η δήλωση του μισθωτηρίου Βήμα-βήμα

  1. Συμπληρώνω τους Α.Φ.Μ. των Εκμισθωτών
  2. Συμπληρώνω τους Α.Φ.Μ. των Μισθωτών
  3. Συμπληρώνω την ημερομηνία σύνταξης του συμφωνητικού, από – έως και το συνολικό μηνιαίο μίσθωμα
  4. Συμπληρώνω τον ΑΤΑΚ
  5. Συμπληρώνω τον αριθμό Παροχής Δ.Ε.Η.
  6. Συμπληρώνω το Ενεργειακό Πιστοποιητικό

Προθεσμία

Η δήλωση υποβάλλεται μέχρι το τέλος του επομένου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την τροποποίηση της.

Ειδικές περιπτώσεις

Για τις περιπτώσεις εκμίσθωσης κληρονομιαίας περιουσίας της περίπτωσης (Γ) και τις λοιπές περιπτώσεις εκμίσθωσης της περίπτωσης (Δ) όπως αυτές περιγράφονται στην ΠΟΛ 1230 / 2015, η δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας θα υποβάλλεται χειρόγραφα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. φορολογίας του εκμισθωτή με το ειδικό έντυπο δήλωσης όπως το συνημμένο  Υπόδειγμα.

 

 


 

 

Είσοδος στην εφαρμογή

https://www.aade.gr/polites/akinita/misthotiria-akiniton

 

Από αυτήν την εφαρμογή μπορείτε να υποβάλετε/να δείτε/να αποδεχτείτε δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης για την ακίνητη περιουσία.

Με την ολοκλήρωση της υποβολής θα εκτυπώνεται «ΑΠΟΔΕΙΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ»

 

Προσοχή!

Εάν για το ακίνητο που εκμισθώνετε έχετε υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), αυτό πρέπει να συμπληρώνεται στα σχετικά πεδία των ηλεκτρονικών δηλώσεων μίσθωσης που υποβάλλονται μετά την 09/11/2015 βάσει του άρθρου 58, παρ. 3, Ν.4342 /2015.

 

Μίσθωση ακινήτου. Η νέα διαδικασία για την αποβολή του δύστροπου μισθωτή (νόμος 4055/2012)

 

Δείτε τις  Οδηγίες Χρήσης (Ενημέρωση 04-09-2020)

 

 

 

 

Το άρθρο δημοσιεύτηκε πρώτη φορά στον Οδηγό του Πολίτη (odigostoupoliti.eu). Επιτρέπεται η αναδημοσίευση (όχι αυτολεξεί) του περιεχομένου του παρόντος άρθρου, μόνο με αναφορά, με ενεργό σύνδεσμο (link)(https://www.odigostoupoliti.eu), της πηγής προέλευσης

 

 


odigostoupoliti

Συντακτική ομάδα του Οδηγού του Πολίτη

Share
Published by
odigostoupoliti

Recent Posts

Gigabit Voucher 200 ευρώ σε όλους για αναβάθμιση internet. Αίτηση και πληρωμή

Gigabit Voucher: Χορήγηση επιταγής 200 ευρώ σε όλους για αναβάθμιση σε γρήγορο internet. Οδηγίες για…

10 hours ago

Σύνταξη ανασφάλιστων από το έτος 2025. Δικαιούχοι και ποσό

Από την 1/1/2025 αυξάνεται και η κατώτατη σύνταξη ανασφάλιστων υπερηλίκων που δικαιούνται από τον ΟΠΕΚΑ, όσοι έχουν συμπληρώσει το…

11 hours ago

Ισχυρές βροχές, καταιγίδες και χιονοπτώσεις την Τετάρτη 25.12.2024 (ΧΡΙΣΤΟΥΓΕΝΝΑ)

Ισχυρές βροχές και κυρίως στα παραθαλάσσια καταιγίδες στις Σποράδες, την κεντρική και βόρεια Εύβοια, τα…

12 hours ago

ΜΕΤΡΟ, Ηλεκτρικός, ΤΡΑΜ: Τα δρομολόγια τις ημέρες Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς

ΜΕΤΡΟ, Ηλεκτρικός, ΤΡΑΜ: Τα δρομολόγια τις ημέρες Χριστουγέννων 2024 και Πρωτοχρονιάς   Ηλεκτρικός (ΗΣΑΠ) (Γραμμή…

16 hours ago

Νέο Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού (24.12.2024)

Νέο Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού (24.12.2024). Ο χειμωνιάτικος καιρός στη χώρα μας θα συνεχιστεί και…

17 hours ago

ΑΣΕΠ 2Γ/2024. Προκήρυξη για πρόσληψη 97 Ελεγκτών Εναέριας Κυκλοφορίας (ΕΕΚ)

ΑΣΕΠ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ 2Γ/2024 ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ Γνωστοποιείται ότι απεστάλη στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση…

18 hours ago