Κατοικία

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του πρώην ΟΕΚ

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του πρώην ΟΕΚ

Κανονισμός σχέσεων των συνιδιοκτητών των Οικισμών του καταργηθέντος Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ) και ήδη Οργανισμού Απασχολήσεως Εργατικού Δυναμικού (ΟΑΕΔ)». (Αριθμ. απόφασης 2031/48/11-7-2017 – ΦΕΚ Τεύχος Β’ 2643/28.07.2017)

Προοίμιο – Ορισμοί
Όλοι οι αποκτώντες κυριότητα, εμπράγματα εν γένει δικαιώματα, αλλά και οι απλοί μισθωτές ή χρήστες ιδιοκτησιών που συμπεριλαμβάνονται στον οικισμό, θα πρέπει να είναι σε πλήρη γνώση του γεγονότος ότι η ιδιοκτησία τους αποτελεί ένα τμήμα ενός οικιστικού συνόλου με κοινόκτητους, κοινόχρηστους, ιδιόκτητους και ιδιόχρηστους χώρους.

Σκοπός των διατάξεων που ακολουθούν είναι η εύρυθμη λειτουργία κάθε οικισμού, η διατήρηση της κατασκευαστικής του αισθητικής, καθώς και της φυσιογνωμίας του ως συγκροτήματος κοινωνικών κατοικιών, ήτοι κατοικιών που κατασκευάστηκαν και παραχωρήθηκαν από οργανισμούς κοινωνικής πολιτικής, όπως ο τ. ΟΕΚ και ο ΟΑΕΔ, με σκοπό τη στεγαστική προστασία του εργατικού δυναμικού της χώρας και των οικογενειών αυτού.

Ενόψει των ανωτέρω, ο OAΕΔ δύναται να ιδρύει φορέα διαχείρισης ανά οικισμό ή ανά ομάδα οικισμών με σκοπό την επίλυση προβλημάτων και την αξιοποίηση της τυχόν υπάρχουσας περιουσίας αυτών.


Ορισμοί
Οικισμός: Περιλαμβάνει το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων του οικισμού. Εξ αυτών, οι κατοικίες θα παραχωρηθούν στους δικαιούχους, τα δε καταστήματα και οι αίθουσες συγκέντρωσης (κοινωνικών εκδηλώσεων) και οι χώροι κοινών εγκαταστάσεων θα παραμείνουν στην κυριότητα του Οργανισμού.

Οικόπεδα: Είναι τα αδόμητα οικοπεδικά τμήματα, των οποίων η κυριότητα παραμένει στον ΟΑΕΔ.

Κτίριο: Είναι το ανεξάρτητο λειτουργικά και χωροταξικά (εφαπτόμενο με άλλα ή μη) λειτουργικά, οικοδόμημα κατοικιών ή άλλων διαιρετών χώρων με είσοδο, κλιμακοστάσιο, αποθήκες κ.λπ. Σε κάθε κτίριο συνιστάται οριζόντια ιδιοκτησία του ν. 3741/1929, όπως ισχύει.

Οικοπεδούχος: Είναι ο Ο.Α.Ε.Δ. ως καθολικός διάδοχος του τ. Ο.Ε.Κ., δυνάμει του ν. 4144/2013.

Ένοικος: Είναι ο με οποιονδήποτε τρόπο χρήστης ιδιοκτησίας (ιδιοκτήτης, μισθωτής, κλπ).

Διαχειριστής κτιρίου: Είναι ο συνιδιοκτήτης σε οριζόντια ιδιοκτησία κτιρίου, ο οποίος εκλεγόμενος ως διαχειριστής από τη Γενική Συνέλευση των συνιδιοκτητών του ως άνω κτιρίου, εξουσιοδοτείται ρητά με τον παρόντα Κανονισμό να εκπροσωπεί όλους τους συνιδιοκτήτες του κτιρίου στην Επιτροπή Διαχειριστών του οικοδομικού τετραγώνου.

Επιτροπή διαχειριστών Οικοδομικού Τετραγώνου: Απαρτίζεται από το σύνολο όλων των διαχειριστών κτιρίων του Ο.Τ. Αυτή συνέρχεται και συνεδριάζει σε συμβούλιο κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 14.

Γενική Συνέλευση κτιρίου: Είναι η συνέλευση των συνιδιοκτητών του κτιρίου την οποία απαρτίζουν όλοι οι συνιδιοκτήτες οριζοντίων ιδιοκτησιών του κτιρίου.

Γενική Συνέλευση Οικοδομικού Τετραγώνου: Είναι η συνέλευση συνιδιοκτητών των επί μέρους κτιρίων του οικοδομικού τετραγώνου.

Το κείμενο της απόφασης 2031/48/11-7-2017 – ΦΕΚ Τεύχος Β’ 2643/28.07.2017


odigostoupoliti

Συντακτική ομάδα του Οδηγού του Πολίτη

Share
Published by
odigostoupoliti

Recent Posts

ΜΕΤΡΟ, Ηλεκτρικός, ΤΡΑΜ: Τα δρομολόγια τις ημέρες Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς

ΜΕΤΡΟ, Ηλεκτρικός, ΤΡΑΜ: Τα δρομολόγια τις ημέρες Χριστουγέννων 2024 και Πρωτοχρονιάς   Ηλεκτρικός (ΗΣΑΠ) (Γραμμή…

3 hours ago

Νέο Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού (24.12.2024)

Νέο Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού (24.12.2024). Ο χειμωνιάτικος καιρός στη χώρα μας θα συνεχιστεί και…

4 hours ago

ΑΣΕΠ 2Γ/2024. Προκήρυξη για πρόσληψη 97 Ελεγκτών Εναέριας Κυκλοφορίας (ΕΕΚ)

ΑΣΕΠ ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ 2Γ/2024 ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΤΥΠΟΓΡΑΦΕΙΟ Γνωστοποιείται ότι απεστάλη στο Εθνικό Τυπογραφείο για δημοσίευση…

5 hours ago

Τι ισχύει πλέον για την εγγραφή σε Προσωπικό Ιατρό και Προσωπικό Παιδίατρο

Αριθμ. Γ1α/Γ.Π.οικ.64513 - ΦΕΚ Τεύχος Β 6974/19.12.2024 Καθορισμός του τρόπου, των όρων και της διαδικασίας…

7 hours ago

Χιονοπτώσεις: Διακοπές κυκλοφορίας και υποχρεωτικές αντιολισθητικές αλυσίδες

Χιονοπτώσεις: Διακοπές κυκλοφορίας και υποχρεωτικές αντιολισθητικές αλυσίδες. Συνεχής ενημέρωση από την Ελληνική Αστυνομία για τις…

7 hours ago

«Νταντάδες της Γειτονιάς» Παρατείνεται η πιλοτική εφαρμογή

Αριθμ. ΥΚΟΙΣΟ/7919 - ΦΕΚ Τεύχος Β 6985/19.12.2024 Τροποποίηση της υπ’ αρ. 6457/27.01.2022 κοινής υπουργικής απόφασης…

8 hours ago